澳洲有遺產稅嗎?


澳洲有遺產稅嗎?
目前為止,澳洲是沒有遺產稅的!不過作為一個繼承人仍然有稅務的問題需要考慮,以下為大家講解幾種繼承的稅務情況。  如果繼承的財產是現金,那就沒有考慮稅務問題的需要,但是大部份的情況並不是以現金繼承財產。  如果繼承人不會賣掉繼承的股票或者投資物業,那也不需要考慮稅務的問題,但是賣的時候就需要了,因為這個資本增值的部份,需要計入個人入息稅的收入內。

目前為止,澳洲是沒有遺產稅的!不過作為一個繼承人仍然有稅務的問題需要考慮,以下為大家講解幾種繼承的稅務情況。


如果繼承的財產是現金,那就沒有考慮稅務問題的需要,但是大部份的情況並不是以現金繼承財產。


如果繼承人不會賣掉繼承的股票或者投資物業,那也不需要考慮稅務的問題,但是賣的時候就需要了,因為這個資本增值的部份,需要計入個人入息稅的收入內。


什麼情況不需要交這個稅呢

有兩種情況是可以的。第一種情況是過世人如果是在1985年9月20日之前買的這些股票或是物業,那繼承人在過世人過世後兩年之內把這些物業或者股票賣掉,是不用為增值的部份提交稅項的。


第二個情況是過世人的自住物業,如果過世人一直就在這個物業裡面居住,當他過世以後,繼承人繼承了這個物業,然後在兩年之內把它賣掉,也不用為增值的部份提交稅項。


如果在兩年之後把物業賣掉,那會是什麼情況呢? 可能就要提交稅項了。


那應該怎樣去計算呢

第一種情況就是,物業是過世人在1985年9月20日之前買的。而在過世人離世的時候的市場價值,會作為繼承人的一個成本。


當繼承人把這個物業賣掉之後,那就用賣的價格減去過世人離世的時候的這個物業的市場價值,那這一部份就是增值的部份了。


第二種情況就是,如果繼承的這個物業不是在1985年9月20日之前買的,是在之後,但是這個過世人是一直在物業裡面居住的,那應該怎樣計算?


首先要看這個物業的成本,而成本就是當時過世人購買這個自住房的價錢,第二個就是繼承人賣掉物業的價值是多少,這兩個差額就能算出增值的這部份。


而第二個部份,就是這個物業持有的時間,就是從過世人買物業的時間到物業賣掉的時間。

舉例來說,買賣物業的整個時間是一萬天,而過世人居住此物業的時間是九千天,然後繼承人繼承物業到賣掉的時間是1千天。


那麼90%的這個價值是免稅的,而10%的部份是需要交稅的。