目前為止，澳洲是沒有遺產稅的！不過作為一個繼承人仍然有稅務的問題需要考慮，以下為大家講解幾種繼承的稅務情況。

 

如果繼承的財產是現金，那就沒有考慮稅務問題的需要，但是大部份的情況並不是以現金繼承財產。

 

如果繼承人不會賣掉繼承的股票或者投資物業，那也不需要考慮稅務的問題，但是賣的時候就需要了，因為這個資本增值的部份，需要計入個人入息稅的收入內。

 

什麼情況不需要交這個稅呢

有兩種情況是可以的。第一種情況是過世人如果是在1985年9月20日之前買的這些股票或是物業，那繼承人在過世人過世後兩年之內把這些物業或者股票賣掉，是不用為增值的部份提交稅項的。

 

第二個情況是過世人的自住物業，如果過世人一直就在這個物業裡面居住，當他過世以後，繼承人繼承了這個物業，然後在兩年之內把它賣掉，也不用為增值的部份提交稅項。

 

如果在兩年之後把物業賣掉，那會是什麼情況呢?

可能就要提交稅項了。

 

那應該怎樣去計算呢

第一種情況就是，物業是過世人在1985年9月20日之前買的。而在過世人離世的時候的市場價值，會作為繼承人的一個成本。

 

當繼承人把這個物業賣掉之後，那就用賣的價格減去過世人離世的時候的這個物業的市場價值，那這一部份就是增值的部份了。

 

第二種情況就是，如果繼承的這個物業不是在1985年9月20日之前買的，是在之後，但是這個過世人是一直在物業裡面居住的，那應該怎樣計算?

 

首先要看這個物業的成本，而成本就是當時過世人購買這個自住房的價錢，第二個就是繼承人賣掉物業的價值是多少，這兩個差額就能算出增值的這部份。

 

而第二個部份，就是這個物業持有的時間，就是從過世人買物業的時間到物業賣掉的時間。

舉例來說，買賣物業的整個時間是一萬天，而過世人居住此物業的時間是九千天，然後繼承人繼承物業到賣掉的時間是1千天。

 

那麼90%的這個價值是免稅的，而10%的部份是需要交稅的。

​

​