要否需要計算資產增值稅，需視乎是否自住物業，以及非自住物業出售的時間長短。

 

如果移民英國後在9個月內出售物業，將所得金額滙入英國則完全免稅。

 

而如非自住物業，則需根據非自住年期按比例交稅。舉例來說，如持有物業5年，當中3年3個月自住，則物業增值部份的80%免稅，而剩下20%要計算英國資產增值稅。

 

免稅比率計算方法： A. 自住年期： 三年三個月 B. 額外免稅年期： 九個月 C. 總免稅年期(A+B)：四年 D. 擁有物業年期： 五年

 

免稅比率(C/D) = 4/5＝80%

 

換言之，移民後持有香港物業愈久，物業增值稅免稅比率愈低。

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根據現時英國的資產增值稅，買賣物業所賺的利潤，視乎納稅人的收入稅基，需要繳交18%或28%的資產增值稅。

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