【移民英國】移民英國後先決定賣樓,又可唔可以免稅將錢滙入英國呢?

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要否需要計算資產增值稅,需視乎是否自住物業,以及非自住物業出售的時間長短。

 

如果移民英國後在9個月內出售物業,將所得金額滙入英國則完全免稅。

 

而如非自住物業,則需根據非自住年期按比例交稅。舉例來說,如持有物業5年,當中3年3個月自住,則物業增值部份的80%免稅,而剩下20%要計算英國資產增值稅。

 

免稅比率計算方法: A. 自住年期: 三年三個月 B. 額外免稅年期: 九個月 C. 總免稅年期(A+B):四年 D. 擁有物業年期: 五年

 

免稅比率(C/D) = 4/5=80%

 

換言之,移民後持有香港物業愈久,物業增值稅免稅比率愈低。

根據現時英國的資產增值稅,買賣物業所賺的利潤,視乎納稅人的收入稅基,需要繳交18%或28%的資產增值稅。