【移民澳洲】移民澳洲,要建立家族信托嗎?

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不一定的,需要視乎成立的原因,並視乎家族信托的好處有沒有用到,或者是不是適合去建立。以下為大家分享建立家族信托要考慮的一些因素。

 

資產保護

如果在做生意,可能就需要對個人資產進行一個保護。

 

而在有限公司的名下做的生意,是不是不需要額外保護呢? 部份正確,因為有限責任公司已經把一些風險規避了。但是大部份的情況,有限公司的股東,同時也是有限公司的董事,而一旦擔任了有限公司的董事,如果有任何的情況,例如付不起稅項﹑債務﹑其他費用的情況下,董事也會受到牽連的

 

因此還是有很多的風險,想避免的話就要考慮對資產進行保護。

 

而如果是受薪人仕,或個人名下沒太多的資產需要保護,就可能不太需要建立家族信托。因為建立家族信托,會有很多的額外費用,因此需要考慮值不值得花費這個金額,去享有資產保護。

 

物業虧損抵扣個人入息稅

如果物業投資是虧損,可以用作抵扣個人入息,年底就可享有退稅。

 

如果用家族信托去購買物業,想把虧損放到個人報稅裡面,可以嗎? 不可以,因為物業需要在個人名下才可享有抵扣。

 

因此如果把物業放到信托裡面,物業投資的虧損,只能在信托裡面做抵扣,也就是往後有利潤,這些虧損才能跟這些利潤抵消。如果物業一直在虧損,但是在增值的時間把物業賣出,產生的利潤才能跟這些積累的虧損做抵消。

 

地稅

如果買的是帶地的物業,就會牽涉到地稅。在澳洲,每一個洲都有一個地稅的起征值,如果擁有很多帶地的物業,利用信托就可享有地稅的起征值了。

 

而如果大部份的投資房都是公寓,就不用建立信托去解決這個問題。因為對於公寓來說,地的價值是非常少的,所以不用家族信托去規避這個稅項。

 

物業租金利潤分攤

把物業的租金利潤分攤到不同的家庭成員裡面,可有效減低稅項,因為在澳洲,個人入息稅是遞增的,即收入越高,要交的稅項就越高。

 

舉例來說,如果在個人名下買了5套投資物業,那5套投資物業的租金利潤都會歸納到個人名下,那可能就要交很重的稅,稅率最高為45%

 

資產移交給孩子的準備

利用信托去購買投資物業,然後於往後把信托移交給孩子,這樣就可以合法的避免印花稅,及避免增值部份需要提交的個人入息稅。