個案3:免費補地價並賺取被動收入

​​客戶背景:

姓名:林先生 (40歲)
家庭:老婆、1個小朋友
資產:自住居屋物業 (估值約600萬,已斷供) ﹑少量現金

 

面對問題:林先生的接近所有資產配置於物業,但居屋套現需補地價,如何避免紙上富貴?

 

資產活化案例:

根據林先生例子,林先生透過現契重做8成按揭套現,共套現480萬現金,並同時使用180萬用於補地價。

之後林先生的操作配置:​

  • 300萬投入資產活化方案

  • 物業繼續自住

資產活化方案特點及限制:

  • 林先生繼續自住物業,並賺取額外收入,額外收入回報顯示於資產活化計算機。

  • 每年賺取5厘固定回報收益抵銷供款,並賺取本金。

  • 息差收益會隨年期而擴大,回報如資產活化計算機所示。

  • 計劃最少存放五年。

  • 並非每一位業主都適合使用資產活化方案 (如資產活化計算機中,可活化金額顯示為零,則表示不適合使用資產活化方案。)

  • 不需額外支付現金作補地價費用。

資產活化計數機